Från intresseanmälan till kontrakt
Det är hyresvärden som bestämmer vilka villkor som gäller för att du skall få hyra en av deras lägenheter. Alla ansökningar hanteras i turordning efter kötid. Här kan du följa hela vägen från intresseanmälan till kontrakt.
Anmäl intresse / Följ vad som händer / Visning / Kontrakt / Nej-svar / Nyproduktion / Dokumentuppladdning / Spärr vid falska intyg
Film - så funkar det att söka bostad
» Se en kort film om hur det fungerar att söka bostad på boplats.se
Anmäl intresse
Läs igenom annonsen noga innan du anmäler intresse:
-
Kontrollera att det verkligen är en lägenhet som du är intresserad av. Har den de egenskaper som du kräver? Du hittar all information om lägenheten i annonsen.
-
Du se hur många som har anmält intresse och hur många som är före dig i turordningen. Är det flera hundra före dig kommer du sannolikt inte att ha en chans att få kontraktet.
-
Du måste fylla i obligatoriska uppgifter, ha betalat din avgift, och ha färre än fem intresseanmälningar samtidigt för att kunna anmäla intresse.
-
Om du kommer på att du inte är intresserad av lägenheten kan du ångra din anmälan så länge annonsen är publicerad. Du kan inte ånga dig efter det att sista ansökningsdag har passerat.
Följ vad som händer
Du kan följa uthyrningsprocessen för en lägenhet på Mina Sidor, sökta bostäder. Status beskriver vad som händer med lägenheten:
-
Status Öppen för ansökningar: Fortfarande publicerad. Fler kan anmäla intresse för lägenheten.
-
Status Behandlas: Ansökningstiden är slut och arbetet med ansökningarna påbörjas.
-
Status Visning pågår: De bostadssökande med längst kötid bjuds in till visning. Hur många som kallas till varje visning varierar beroende på lägenhet och område. Om du blir aktuell för visning kommer du att få ett meddelande. Läs det meddelandet noga, där finns all information om visningen. Observera att visning ibland är på ritning vid nyproduktion.
-
Status Visning avslutad: Visningen av lägenheten är avslutad. Vi går igenom de som har svarat Ja efter visning. Vi gör solvenskontroll på den sökande som har svarat Ja på "Mina Sidor", uppfyller villkoren och har längst kötid. Om allt ser bra ut, skickas den sökandes uppgifter till hyresvärden för kontraktstilldelning.
-
Status Kontrakt tilldelat: Den sökande som har svarat Ja på "Mina Sidor", uppfyller villkoren och har längst kötid skickas till hyresvärden för kontraktstilldelning. Hyresvärden har nu möjlighet att göra avslutande kontroller av den sökandes uppgifter och kontrollera referenser.
Under tiden du är föreslagen för kontrakt kan du inte anmäla intresse för andra lägenheter.
-
Status Uthyrd: Hyresvärden har skrivit kontrakt med en sökande för den aktuella lägenheten.
Visning av lägenheten
-
Om du blir inbjuden till en visning kommer du att få ett meddelande om detta på Mina Sidor, meddelanden. Du kan välja att få meddelande om detta till din e-post eller som sms på Mina Sidor, kontaktuppgifter.
Logga in på Mina Sidor, Sökta Bostäder och klicka på aktuell adress för att komma tillbaka till annonsen. Där hittar du mer information om visningen. -
Efter det att du har tittat på lägenheten ska du svara Ja eller Nej till om du fortfarande är intresserad av lägenheten. Logga in på Mina Sidor, Sökta Bostäder och klicka på aktuell adress för att komma tillbaka till annonsen och svara på erbjudandet.
Du måste svara innan sista svarsdatum. -
Om du svarar Nej mer än sex gånger på ett halvår kan din ansökningar underkännas. Du kan ångra dig fram till sista svarsdatum.
Kontrakt
Efter det att sista svarsdatum har passerat går kontraktet till den som har längst kötid, har tackat ja och uppfyller alla villkor.
-
Boplats kontrollerar dina uppgifter och intyg. Eventullet kan Boplats be dig komplettera något om det saknas.
-
Om du får kontraktet kommer du att få ett meddelande på Mina Sidor,
-
Hyresvärden kan nu göra fler kontroller och kommer eventuellt att kontakta dig.
-
Intyg gällande stadigvarande boende: Detta intyg ska undertecknas av dig som bostadssökande och är en del av de handlingar som skickas in till hyresvärden innan du kan teckna kontrakt på den aktuella lägenheten. Ladda ned intyg för utskrift (pdf)
-
Hyresvärden kontaktar dig för att boka kontraktsskrivning och berätta vad som gäller.
-
Nollställning. När du har skrivit kontrakt nollställs dina ködagar (undantaget kontrakt utan besittningsskydd). Om du har fått en lägenhet med företrädesvillkor för boendepoäng hos hyresvärden, så nollställs även dina poäng hos hyresvärden när du skriver kontrakt.
Besittningsskydd: Huvudregeln är att en hyresgäst har besittningsskydd kopplat till sin hyreslägenhet. Det finns dock lagliga grunder för när besittningsskyddet kan brytas. De besittningsbrytande grunderna räknas upp enligt svensk lag (Jordabalken kapitel 12 kap, Hyreslagen) kan besittningsskyddet exempelvis brytas om hyresgästen enbart har ett litet behov av lägenheten eller inte nyttjar den stadigvarande. Hyresvärden vill därför säkerställa att du har ett behov av lägenheten och att du har för avsikt att nyttja den som ditt stadigvarande boende.
Vad hände? Om du inte får kontraktet kan du se vad som hände med lägenheten under Mina Sidor, sökta bostäder.
-
Status Uthyrd: Betyder att bostaden är avslutad. Du kan se vilken kötid den person som fick kontraktet hade på Mina Sidor, sökta bostäder under rubriken Gamla Intresseanmälningar.
-
Status Avbruten: Lägenheten skall inte hyras ut eller kommer att publiceras igen. Du får ett meddelande med anledningen till att uthyrningen avbrutits. Du kan även se anledningen i listan under rubriken Gamla Intresseanmälningar.
Nej-svar
Efter visning ska du svara Ja eller Nej till lägenheten.
Om du har svarat Nej sex gånger eller mer under de senaste sex månaderna kommer Boplats att underkänna dina ansökningar. Du kan heller inte göra nya ansökningar så länge Nej-svaren finns kvar på din profil. Logga in på Mina Sidor, sökta bostäder för att se hur många Nej-svar du har.
Om du inte svarat alls, eller ångrat ett ja-svar, så räknas det också som ett Nej-svar.
Varje Nej-svar försvinner automatiskt efter sex månader. Det vill säga, om du t.ex. tackade Nej till en lägenhet den 1 januari, så kommer det Nej-svaret att försvinna efter den 1 juli.
Så fort du har färre än sex Nej-svar kommer du att kunna göra nya ansökningar och kunna bli inbjuden på visningar igen. Om du just nu har sex Nej-svar, så räcker det alltså att ett av dem försvinner för att du ska kunna söka och komma på visning.
Till toppen ↑
Nyproduktion - Grupperad annons
Hyresvärdar som hyr ut nyproducerade lägenheter har ofta flera likadana lägenheter som skall hyras ut samtidigt. Därför ingår det ofta flera lägenheter i samma annons när det gäller nyproduktion. Hyresvärden fördelar lägenheterna i turordning efter kötid precis som vanligt.
-
Ansökan. Du behöver bara göra en (1) ansökan för att vara med på alla lägenheter i annonsen.
-
Intresseförfrågan. Intresseförfrågan är samma sak som visningsinbjudan, men utan en fysisk visning. Om du är en av de sökande som har längst kötid, går vidare och får en intresseförfrågan kommer du att få välja vilka av lägenheterna i annonsen du är intresserad av att skriva kontrakt på, och i vilken prioriteringsordning du vill ha dem. (Oftast sker det ingen visning vid nyproduktion, då lägenheterna inte är färdigbyggda vid uthyrningstillfället.)
-
Prioritera. Lägg bara till de lägenheter du verkligen är intresserad av. Klicka på pilen för att prioritera upp lägenheten. Klicka "ta bort" om ändrar dig. Vill du flytta ned en lägenhet i listan: klicka "ta bort" sedan "lägg till". Nu kan du flytta upp lägenheten dit du vill ha den.
-
Nej-svar. Om du svarar "Nej" på intresseförfrågan betyder det att du tackar nej till alla lägenheter som ingår i annonsen. Det räknas som ett (1) nej-svar, även om det är flera lägenheter i annonsen.
Ladda upp dokument
En del hyresvärdar har krav gällande inkomst och/eller sysselsättning på de som söker deras lägenheter. Om du får visningserbjudande på en sådan lägenhet, ska du ladda upp dokument som styrker att du uppfyller hyresvärdens krav och villkor. Om du ska ladda upp dokument, kommer du att få ett meddelande på Mina Sidor där det står vilka dokument du ska ladda upp. Du kan inte ladda upp dokument innan du har fått ett visningserbjudande på en lägenhet med krav gällande inkomst och/eller sysselsättning. Då ska du ladda upp dokumenten på Mina Sidor / Dokument.
Det är viktigt att du håller koll på dina Meddelanden på Mina Sidor när du har tackat Ja till en lägenhet, så att du inte missar någon viktig information.
Förbered dina intyg
Om du ska ladda upp intyg är det bra att du har dem redo. Se till att de intyg om din inkomst som du skickar in är aktuella och giltiga även vid tidpunkten du ska flytta in i lägenheten. Din anställning eller dina studier måste alltså fortfarande pågå vid tillträdesdatumet för att dina intyg ska bli godkända.
Dessa intyg ska du ha redo:
| Typ av inkomst | Intyg att ha redo |
| Arbetar och är anställd |
|
| Pensionär |
|
| Student |
|
| Skattepliktig ersättning från Försäkringskassan eller Arbetsförmedlingen |
|
| Eget bolag |
|
| A-kassa |
|
| Föräldrapenning |
|
Såhär laddar du upp intyg:
- Gör dina intyg digitala och ha dem redo i din mobil, dator eller surfplatta.
-
Logga in på boplats.se. Gå till Mina Sidor / Dokument.
- Klicka på knappen "Välj fil" och välj den fil du ska ladda upp. Klicka på knappen "Ladda upp".
Dina filer kan vara i något av formaten .pdf, .jpg och .png. Storleken på dina filer kan vara max 15 mb.
Gör dina intyg digitala
Om du inte har tillgång till en scanner så finns det andra sätt som du kan digitalisera dina intyg och dokument, för att kunna ladda upp dem på boplats.se.-
Fota av intygen med din mobiltelefon / Ta en bild av dina intyg med din mobiltelefon och ladda upp bilden på boplats.se. Bilden måste vara tagen i bra ljus och skärpa, så att vi kan läsa intyget.
-
Använd en scanningsapp till din mobiltelefon / Ladda ner en scanningsapp till din smart phone, och scanna intygen med din telefon. Tips! Appen Google Fotoskanner är gratis och finns till både Android och iPhone.
-
Scanna på bibliotek / På vissa bibliotek kan du få hjäp med att scanna in dokument. Ta kontakt med ditt lokala bibliotek för att kontrollera öppettider och om de kan hjälpa dig att scanna.
Falska intyg leder till spärr
Boplats ser allvarligt på försök till fusk vid tilldelning av lägenheter. Därför kontrollerar vi noga den sökandes uppgifter, genom att kontakta bland annat folkbokföringsregistret, kronofogden och kreditinstitut. En bostadssökande som medvetet uppger falska eller oriktiga uppgifter kan bli spärrad från att använda boplats.se. Den som medvetet laddar upp falska dokument, till exempel med uppgifter om anställning eller inkomst som inte stämmer, kommer att bli spärrad från att söka lägenheter. Detta står reglerat i Boplats användaravtal, som alla medlemmar godkänner vid registrering.
Till toppen ↑